欧亿体育-首付约60万起上车临铁洋房,共产房的价格也能买商品房了?

       首页 装修资讯 首付约60万起上车临铁洋房,共产房的价钱也能买商品房了? 首付约60万起上车临铁洋房,共产房的价钱也能买商品房了? http://www.jiaju82.com 2024年06月13日16:41 家居装修资讯

北京此刻真的太卷了,不但在产物上卷,还在价钱上卷!

你敢信,近临地铁的4-8层洋房,单价居然只有2字开首?

并且,北京的低密地盘原本就稀缺,客岁50多宗地里,只有8块的容积率≤1.5。且低密地盘凡是与豪宅项目相伴,很少面向年青人。

但是,本年低密+低总价的欧亿体育组合终究呈现了。

1.5容积率的4-8层纯洋房社区,建筑面积最小76㎡,单价2字开首,最低首付只需约60万起。

这个项目就是房山阎村的巨燕·燕京府。

不但如斯,项目四周还地铁,

单从这些前提看,项目确切很诱人,那末它到底合适那些人群呢?又有那些优错误谬误?

Part 01 位置

项目位在房山阎村,距离地铁燕房线阎村站约900米,可与九号线换乘,直达市区。

地铁三期计划的丽金线修通后,将来还能直达金融街。

别的,当地地面交通看,项目周边有多条公交线路,包罗901、836、917等,这些公交线路可一站直达六里桥和北京西站等地。

项目北侧约500米处,有面积约7000㎡的华冠超市,北侧还计划了6.16万平的贸易用地。

项目周边有多个幼儿园,临近阎村中间小学。不外仍是那句话,配套举措措施仅供参考,具体学区划分和入学前提以教育部分发布的政策为准。

医疗方面,项目距离在建的三甲病院房山区中医病院新院区约4千米。另外,还在建的三甲病院宣武病院和三级病院京东方数字病院。

生态休闲举措措施是个亮点,究竟这不是所有项目都有的。

项目北侧的休闲公园和体育公园面积均超10000平。

已建成的房山阎村体育馆建筑面积4.32万平,共六层,地下设有泅水馆、健身房、餐饮、零售和互动体验中间,地上首要功能为体育用房、零售和餐饮。

Part 02户型

巨燕·燕京府设计了建筑面积约76-149㎡的全龄面积段户型。

刚需改良都涵盖了,三居以上户型全数是三/四面宽,得房率最年夜能到90%摆布。

建筑面积约76㎡的两居,南北通透,并且两个卧室的面积都不小。

南侧是主卧和客堂,双飘窗设计,客堂面宽约3.6米,明厨明卫设计,北侧的次卧面宽约4米。

建筑面积约89㎡户型是三室两厅两卫的设计,南向三面宽和三飘窗。

主卧是套房,带有自力洗手间,餐客厨LDK一体化设计,采光和通透性都不错。

值得一提的是建筑面积约128㎡的三居/四居灵动空间,不但预留了更多个性化和自立性的设计空间,还可以经由过程空间的朋分知足分歧阶段的需要。

南侧的客堂和次卧可分可合,分隔时是客堂和次卧的自力空间,归并时则构成一个面宽约6.9米的超年夜客堂。

北侧的书房与次卧一样可分可合,可以按照家庭布局和爱好自由转变,让空间更丰硕适用。

建筑面积约149㎡的四居具有私人电梯厅入户,南北通透,南向四面宽约13.9米,带四个飘窗,层高3.1米。

客堂和书房可买通,构成约7米的年夜宽厅。3.1米的层高在市场上不多见,会让室内的空间感更强。

Part 03对照

巨燕·燕京府的指点价为每平方米3.7万元,限高24米,总高度不跨越8层,属在低密度洋房,不外小区范围不小,有千套以上。

周边的二手房市场中,别墅的售价约为每平方米4万元,京西悦府与天恒乐墅的单价别离为3.8万元/平方米和4.2万元/平方米。

四周通俗室第方面,天恒乐活城的均价在2.7万到2.9万元/平方米之间,绿城百合公寓的均价为2.6万元/平方米,同在房山区的良乡和长阳板块部门二手房的挂牌价也在3万元/平方米摆布。

是以,今朝仍是需要不雅望燕京府开盘后的开盘价和现实成交价钱。

不外,斟酌到小户型60万+的首付,仍是有价钱诱惑的。

建议大师,感爱好的话必然售楼处亲身转转,项目四周配套领会了,交付尺度若何、样板间啥样还需目睹为实。当下的市场,多看看,多比对,没坏处。

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